Agevolazioni fiscali per ristrutturazioni

Da marzo 2016 è stato aggiornato il regolamento sulle agevolazioni fiscali.

IVA Agevolata per lavori di ristrutturazione

Per tutti gli interventi di recupero edilizio è sempre prevista, senza alcuna data di scadenza, l'applicazione dell'aliquota Iva del 10%.

L'aliquota Iva del 10% si applica, alle forniture dei cosiddetti beni finiti, vale a dire quei beni che, conservano la propria individualità (per esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, eccetera).
L'agevolazione spetta sia quando l'acquisto è fatto direttamente dal committente dei lavori, sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d'opera che li esegue.

Per realizzare regolarmente i lavori edilizi nella propria casa è necessario presentare una C.I.L.A. (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), nel proprio comune di appartenenza.

Per procedere con l'acquisto dei "beni finiti" va presentato al produttore, il documento rilasciato dal Comune (CILA) e un'autodichiarazione per iva agevolata.
Il pagamento delle fatture deve essere effettuato solo tramite Bonifico Bancario/Ristrutturazione.

IVA Agevolata per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria

In pochi casi e in maniera molto ristretta si può applicare l'iva ridotta al 10%.

ESEMPIO
Costo totale dell'intervento 10.000 euro, di cui:

  1. per prestazione lavorativa 4.000 euro
  2. costo dei beni significativi (per esempio, rubinetteria e sanitari) 6.000 euro.

Su questi 6.000 euro di beni significativi, l'Iva al 10% si applica solo su 4.000 euro, cioè sulla differenza tra l'importo complessivo dell'intervento e quello degli stessi beni significativi (10.000 - 6.000 = 4.000). Sul valore residuo (2.000 euro) l'Iva si applica nella misura ordinaria del 22%.

Per l'acquisto dei "beni finiti" NON si può applicare l'Iva agevolata al 10%:

  1. se i materiali o i beni vengono acquistati direttamente dal committente
  2. se i materiali o i beni vengono acquistati da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori

Alla luce di quanto appena spiegato, se desideri approfondire scarica il PDF consultando la pag. 20-21.

Per saperne di più consulta il tuo commercialista

Agevolazioni fiscali per le persone con disabilità

Per le persone con disabilità e i loro familiari sono previste agevolazioni fiscali per l’eliminazione delle barriere architettoniche.

Si applica l'Iva agevolata al 4% per l'acquisto di mezzi necessari alla deambulazione e al sollevamento dei disabili (es. serovscala) e per l'acquisto di sussidi tecnici e informatici rivolti a facilitare l'autosufficienza e l'integrazione dei portatori di handicap.

Per lavori di ristrutturazione edilizia sugli immobili al fine di rimuovere le barriere architettoniche è possibile usufruire della detrazione Irpef, prevista solo per interventi sugli immobili con l’obbiettivo di favorire la mobilità interna ed esterna del disabile.

Per saperne di più scarica il pdf e consulta il tuo commercialista

Agevolazioni fiscali come prima casa

Se siete in possesso di prima casa potete usufruire dell’agevolazione iva al 4%.

In linea di principio infatti possiamo dire che l’Iva agevolata viene riconosciuta al proprietario dell’immobile, nell’ambito della costruzione della prima casa e proprio sull’acquisto di beni e prodotti finiti, materie prime e semilavorate compresa la posa in opera ed i servizi accessori necessari a rendere utilizzabile il bene.

Per saperne di più consulta il tuo commercialista

Passaggio 1 di 8

Ambiente: nessuno





Passaggio 2 di 8

Forma: nessuno







Passaggio 3 di 8

Dimensioni:

Lunghezza: 0 cm

Profondità: 0 cm

Passaggio 4 di 8

Conformazione: nessuno




Passaggio 5 di 8

Piatto Doccia: nessuno

Passaggio 6 di 8

Pedana: nessuno

Pedane Jolly

Pedana Matilde in acciaio Inox

Pedane Legno

Pedane Melissa in alluminio

Karina cromoterapia

Passaggio 7 di 8

Sospensione a scatto: nessuno

Passaggio 8 di 8

Box Doccia: nessuno

 

Altezza in cm

 

Finitura metallerie

Finitura Cromo Cromo
Finitura Satinata Satinato

Finitura vetro

Vetro Trasparente Trasparente
Vetro Extra Chiaro Extra Chiaro
Vetro Acidato Acidato
Vetro Fume Fume